새해가 시작되면 신학기 새 직장 이직 발령 등으로 청년들이 집을 많이 찾는 시기입니다.집값이 떨어졌다고 뉴스에서는 연일 나오고 있지만 막상 집을 구하러 현장에 가보면 만만치 않은 게 현실입니다.마음에 드는 집이 있어도 수중에 가지고 있는 돈이 없으면 의미가 없습니다만.이러한 걱정을 덜어주는 청년전용 보증부(보증금) 월세 대출 제도를 소개합니다.
청년전용보증부(보증금)월세대출이란
청년들에게 저리로 전세보증금 및 월세를 주택도시기금에서 대출해주는 상품입니다.주거 부담을 줄이고 안정적인 생활을 할 수 있습니다. 대상
부부합산 연소득 3.61억원 이하, 순자산가액 5000만원 이하 무주택단독세대주(예비세대주 포함) 만 19세 이상~만 34세 이하 주택임대차계약을 체결하여 임차보증금 5% 이상을 지급한 자 접수일 현재 민법상 성인인 단독세대주(예비세대주 포함)를 포함한 신입대원 전원 무주택자 자주택도시기금, 은행재원 전세자금대출 및 주담보 미이용자(중복불가)임차 중도금 대출 중복 예외 허용 – 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 유류임차 중도금(잔여주택 이용자가 포함되는 경우 공공지 이용자가 있는 물건임대 중도금
신청 시기
임대계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내까지 신청계약 갱신의 경우 갱신을(월세에서 전세로 전환할 때 전환일)로부터 3개월 이내 공공임대주택 접수일 현재 입주한 경우 불가-신청일에 신청인 및 배우자 퇴거 시 가능대상 주택
임차전용면적 60㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 임차보증금 5000만원, 월차임 70만원 이하 한도금액
보증금은 1200만원까지, 월세는 50만원까지(24개월 기준 월 최대 2000만원 이내) 소유자금 대비 비율① 신규계약: 24개월 환산금액 합계 약이 전세금액의 80% 이내, 전세금은 전세금액의 70% 이내 ② 갱신계약: 증액금액 이내에서 증액 후 보증금액의 70% 이내, 집임금은 1,200만원 한도 담보별 한도 – 주택도시보증공사 전세금 안심보증한도에 따라 1년 미만 재직자는 3500만원 이하로 제한될 수 있음금리
보증금 연 1.3%, 월세 연 0%(20만원 한도), 1.0%(20만원 초과)이용기간
25개월 만기 일시상환(4회 연장 최장 10년 5개월 가능) 지급방식
보증금은 임대인구좌 입금이 원칙적으로 임대인에게 이미 임차보증금을 지급하고 있는 사실이 확인되면 임차인구좌에 지급월세①실행후 2년(24회차)의 범위 내에서 매월 약정일에 임대인통장으로 지급할 수 밖에 없는 경우 임차인통장으로 가능, 연불요청시 임대인에게만 가능 ② 매 1년마다 차주로부터 월차임지급신청서를 제출받아 납부사실과 거주여부확인계약이 종료된 경우 또는 연체된 경우 납부중단하고 기한이익상실 연체발생시 소급불가주의
셰어하우스 입주자 불가
취급 은행
우리 KB국민 IBK기업 NH농협 신한은행 등 강팔 정리노트청년들을 위한 주거정책으로 지방에서 올라오는 사회초년생들에게 큰 도움이 되는 정책입니다.보증금 3500 이내, 월세 월 50만원 이내로 지금 가파른 오름세로 집을 구하려면 발밑과 손해를 부지런히 팔아야 할 것 같습니다. 새 학기를 앞두고 많이 찾는 시기입니다.무주택자이면서 소득요건이 해당되면 정책적으로 지원하는 혜택을 받아 집을 구하는 것도 돈을 버는 방법입니다.